+7 910 391 11 50
RODINA
RESIDENCE
Инвестиции в коттеджный
курорт нового формата
  • Окупаемость 5 лет | Доходность до 25%
  • Реальный актив в собственности
  • Управление «под ключ»
  • Премиальная инфраструктура
  • Удобная локация
18 га природы и инфраструктуры
О проекте
Rodina Residence - это не просто коттеджный посёлок, а инвестиционный курорт будущего, где каждый вложенный рубль работает на вас.
Вы становитесь владельцем реального актива - дома и земли на территории площадью 18 гектаров в живописном уголке Нижегородской области. При этом всё управление - от строительства до аренды и сервиса - берёт на себя профессиональная команда.
Ваш объект превращается в источник стабильного дохода: диверсифицированная модель аренды (посуточная и долгосрочная) обеспечивает прогнозируемую загрузку и быстрый возврат вложений - всего за 5-6 лет.
Rodina Residence сочетает престиж, комфорт и выгоду. Это проект, который создаёт новый стандарт загородных инвестиций - с премиальной инфраструктурой, высоким спросом и прозрачной финансовой моделью.
Локация
д. Федурино, Городецкий муниципальный округ, Нижегородская область.

91 км от Нижнего Новгорода
21 км от города Городец
59 км от Чкаловска

Территория окружена лесными массивами и водными ресурсами.

Одним из уникальных элементов инфраструктуры комплекса Rodina Residence является вертолётная площадка.
Территория 18 га
60
объектов
премиум-класса
обеспечивающих
высокий арендный
потенциал
Гриль-зона
с изысканной атмосферой закрытого клуба
Амфитеатр и летний кинотеатр
для культурный и деловых событий
Спортивная
зона
падел корт, теннисный корт, вораут площадка
Детский
клуб
с персональным вниманием и развивающими программами
Для персонала
отдельный жилой комплекс
Ресторан
сочетающий традиции вкуса и гармонию уюта
Лаунж
пространство с редкими табаками и утонченной атмосферой
Релакс у
дома
банные чаны, пространство живого огня, приватная терраса
SPA
комплекс
премиум-класса
Финансовая модель
Residence 36 м2
12 000 000 р. - стоимость дома
15 000 р/сутки - средняя стоимость (ADR)
65% (237 дней/год) - загрузка (OCC)
3 558 750 р. - валовая выручка в год
2 135 250 р. - чистая прибыль
17,8% - ROI (рентабельность)
5,6 лет - окупаемость
В высокий сезон тарифы достигают
50–60 тыс. р/сутки → доходность +100–200%
Финансовая модель
Residence 55 м2
19 000 000 р. - стоимость дома
20 000 р/сутки - средняя стоимость (ADR)
65% (237 дней/год) - загрузка (OCC)
4 745 000 р. - валовая выручка в год
2 847 000 р. - чистая прибыль
15,0% - ROI (рентабельность)
6,7 лет - окупаемость
В высокий сезон тарифы достигают
50–60 тыс. р/сутки → доходность +100–200%
Выходные условия
УК имеет приоритетное право выкупа дома и участка

Вы можете продать объект в любой момент
Юридическая прозрачность
Формат сделки: Договор купли-продажи земельного участка и дома

Статус земли: СХ-3 (садоводческие некоммерческие товарищества), позволяет строить жилые дома

Регистрация: Каждый участок — в кадастровом учёте, дом — в собственности инвестора
Гарантированный доход от 14% годовых
Даже если загрузка будет ниже 65%, УК гарантирует минимальный доход 14% от суммы инвестиций

Это не прогноз — это обязательство Управляющей компании
Гарантии и юридическая защита
Гарантии и юридическая защита
Гарантированный доход от 14% годовых
  • Даже если загрузка будет ниже 65%, УК гарантирует минимальный доход 14% от суммы инвестиций
  • Это не прогноз — это обязательство Управляющей компании
Выходные условия
  • УК имеет приоритетное право выкупа дома и участка
  • Вы можете продать объект в любой момент
Юридическая прозрачность
  • Формат сделки: Договор купли-продажи земельного участка и дома
  • Статус земли: СХ-3 (садоводческие некоммерческие товарищества), позволяет строить жилые дома
  • Регистрация: Каждый участок — в кадастровом учёте, дом — в собственности инвестора

Все расходы — на УК

  • Обслуживание дома: уборка, ремонт, мебель, техника
  • Коммунальные платежи: вода, электричество, интернет, септики
  • Страхование дома и имущества
  • Техническое обслуживание общих зон (SPA, ресторан, спорт)

Ваше личное использование

  • 7 дней в году — вы можете использовать дом бесплатно
  • Условие: не в выходные и праздничные дни
  • Остальное время — дом сдаётся в аренду, вы получаете доход

Отчётность и прозрачность

  • Ежемесячные отчёты по каждому объекту
  • Ежедневная загрузка — доступна в реальном времени
  • Личный кабинет инвестора — скоро в разработке
  • Все данные — прозрачно, без скрытых расходов

Маркетинг и продвижение

Управляющая компания активно продвигает проект:
  • Instagram, VK, Telegram — атмосферный контент
  • Яндекс.Путешествия, Ostrovok — бронирование 24/7
  • Яндекс-реклама — таргетинг по запросам
  • PR и блогеры — сотрудничество с travel-инфлюенсерами
  • Event-маркетинг — мероприятия в амфитеатре
Все расходы - на УК
  • Обслуживание дома: уборка, ремонт, мебель, техника
  • Коммунальные платежи: вода, электричество, интернет, септики
  • Страхование дома и имущества
  • Техническое обслуживание общих зон (SPA, ресторан, спорт)
Отчётность и прозрачность
  • Ежемесячные отчёты по каждому объекту
  • Ежедневная загрузка — доступна в реальном времени
  • Личный кабинет инвестора — скоро в разработке
  • Все данные — прозрачно, без скрытых расходов
Ваше личное использование
  • 7 дней в году — вы можете использовать дом бесплатно
  • Условие: не в выходные и праздничные дни
  • Остальное время — дом сдаётся в аренду, вы получаете доход
Маркетинг и продвижение
Управляющая компания активно продвигает проект:
  • Instagram, VK, Telegram — атмосферный контент
  • Яндекс.Путешествия, Ostrovok — бронирование 24/7
  • Яндекс-реклама — таргетинг по запросам
  • PR и блогеры — сотрудничество с travel-инфлюенсерами
  • Event-маркетинг — мероприятия в амфитеатре