RODINA

RESIDENCE

Премиум-посёлок с гарантированным пассивным доходом
Окупаемость от 5,6 лет | Гарантированная доходность от 14% годовых

• Первый этап: 10 домов (3 × «Волна 36» + 7 × «Волна 55»)
• Все дома — готовые решения под аренду
• Архитектура — современный эко-стиль, интеграция в природу

🏡 Дом «Волна 36»

• Площадь: 36 м²
• Цена: от 12 млн ₽
• Терраса с чаном, барбекю, умный дом, тёплые полы, Wi-Fi, кондиционер
• Кухня-гостиная с панорамным остеклением

🏡 Дом «Волна 55»

• Площадь: 55 м²
• Цена: от 19 млн ₽
• Две спальни, ванная с душем и/или ванной
• Расширенная инфраструктура и повышенный спрос

• SPA-комплекс — релакс и wellness
• Спортивная зона: падел-корты (3 шт), теннис, воркаут, баскетбол
• Детский клуб с программами развития
• Гриль-зоны и амфитеатр — мероприятия и кинотеатр под открытым небом
• Парковка, прокат, постирочная, блоки для персонала

✅ Гость приезжает за впечатлениями — и платит за них

✅ Гарантированный доход от 14% годовых

• Даже если загрузка будет ниже 65%, УК гарантирует минимальный доход 14% от суммы инвестиций
• Это не прогноз — это обязательство Управляющей компании

✅ Юридическая прозрачность

• Формат сделки: Договор купли-продажи земельного участка и дома
• Статус земли: СХ-3 (садоводческие некоммерческие товарищества), позволяет строить жилые дома
• Регистрация: Каждый участок — в кадастровом учёте, дом — в собственности инвестора

✅ Выходные условия

• УК имеет приоритетное право выкупа дома и участка
• Вы можете продать объект в любой момент

🧑‍💼 Профессиональная управляющая компания

• Директор — опытный отельер с 13-летним стажем
• Запуск 5* отеля на 64 номера
• Управление 3* отелем на 32 номера
• Работа в Министерстве туризма Нижегородской области

🛠️ Все расходы — на УК

• Обслуживание дома: уборка, ремонт, мебель, техника
• Коммунальные платежи: вода, электричество, интернет, септики
• Страхование дома и имущества
• Техническое обслуживание общих зон (SPA, ресторан, спорт)

Управляющая компания активно продвигает проект:

• Instagram, VK, Telegram — атмосферный контент
• Яндекс.Путешествия, Ostrovok — бронирование 24/7
• Яндекс-реклама — таргетинг по запросам
• PR и блогеры — сотрудничество с travel-инфлюенсерами
• Event-маркетинг — мероприятия в амфитеатре

Александр
+7 910 39 111 50
Telegram | WhatsApp | Phone
info@rodinaresidence.ru

Стоимость дома
Средняя цена аренды
Загрузка (OCC)

Валовая выручка в год
Чистая прибыль (после расходов)
ROI (рентабельность)
Окупаемость

12 млн ₽
15 000 ₽/сутки
65% (237 дней/год)
3 558 750 ₽
2 135 250 ₽

17,8%
5,6 лет

19 млн ₽
20 000 ₽/сутки
65% (237 дней/год)
4 745 000 ₽
2 847 000 ₽

15,0%
6,7 лет

🌲 Идеальное сочетание: природа + комфорт + доступность

Парк-отель «Изумрудное»
Рестораны: «Изюм», «Мое бистро»
Банный комплекс «Побережье»
Пляж, речная гавань, заповедник «Федурино Парк»

Проект: THE RESIDENCE RODINA — эксклюзивный курортный посёлок премиум-класса
Локация: Деревня Федурино, Городецкий округ, Нижегородская область
Расстояние: 91 км от Нижнего Новгорода
Инвестиции: от 12 млн ₽
Формат: Дом-отель («Волна 36» и «Волна 55»)
Управление: Полное — на Управляющей компании

Пассивный доход
Низкие риски

Быстрая окупаемость
Рост стоимости актива
Эмоциональная отдача

Поддержка OTA

от 2,8 млн ₽/год с одного дома
Гарантированный доход 14%, страховка, профессиональное управление
от 5,6 лет — один из лучших показателей в РФ
Недвижимость в премиум-локации растёт в цене
Вы владеете красивым домом в природе — можете использовать его лично
Интеграция с Яндекс.Путешествия, Островок

Пассивный доход
Низкие риски


Быстрая окупаемость

Рост стоимости актива

Эмоциональная отдача

Поддержка OTA

от 2,8 млн ₽/год с одного дома
Гарантированный доход 14%, страховка, профессиональное управление
от 5,6 лет — один из лучших показателей в РФ
Недвижимость в премиум-локации растёт в цене
Вы владеете красивым домом в природе — можете использовать его лично
Интеграция с Яндекс.Путешествия, Островок